martedì 26/07/2022 • 11:15
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una brochure sulle agevolazioni prima casa under 36 spettanti a chi acquista la prima casa tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2022, non ha compiuto 36 anni e ha un ISEE non superiore a 40.000 euro.
redazione Memento
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L’Agenzia delle Entrate, nella sezione Depliant ed infografica del proprio sito, ha pubblicato una brochure sulle agevolazioni prima casa under 36 spettanti a coloro che:
Inoltre, è necessario:
Per quali immobili spettano le agevolazioni?
Sono ammessi al beneficio gli immobili appartenenti alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11, e le pertinenze rientranti nelle categorie C2, C6 e C7 (una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale).
L’acquisto della pertinenza può avvenire insieme a quello dell’abitazione principale o con atto separato, purché stipulato entro il termine temporale di validità dell’agevolazione e nel rispetto dei requisiti soggettivi previsti.
Le agevolazioni per gli acquisti
Per gli acquisti non soggetti a IVA, non sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale.
Per le compravendite soggette a IVA, oltre a non pagare le imposte di registro, ipotecaria e catastale, viene concesso un credito d’imposta di ammontare pari all’IVA pagata al venditore, che può essere utilizzato:
Per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo non è dovuta l’imposta sostitutiva.
Come per gli altri atti di acquisto assoggettati all’imposta di registro proporzionale, anche l’atto di acquisto prima casa under 36 è esente, inoltre, dall’imposta di bollo.
Quando decadono le agevolazioni?
Chi richiede le agevolazioni under 36 senza avere i requisiti specifici (per esempio, valore ISEE superiore a quello richiesto), ma ha comunque diritto alle agevolazioni prima casa:
Invece, l’imposta di registro viene recuperata nella misura del 9% e le imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna, in caso di decadenza dalle agevolazioni prima casa per:
Fonte: Brochure AE Under 36, le agevolazioni per l’acquisto della prima casa
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