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giovedì 07/07/2022 • 06:00

Fisco Orientamento consolidato della Cassazione

Plusvalenza da lease back tassata in base alla durata del leasing

Secondo una recente giurisprudenza la plusvalenza derivante dalla cessione di un bene a seguito di un contratto di sale and lease back è tassabile in funzione della durata del contratto di locazione.

di Francesco Barone - Dottore commercialista e Revisore legale

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La necessità di reperire liquidità da parte delle aziende, induce spesso l'imprenditore a ricercare, nel panorama aziendalistico, forme contrattuali che permettono di crearla. L'operazione di lease back è tra quelle che possono generare liquidità immediata.

Lease back

L'operazione di vendita e retrolocazione finanziaria, comporta la vendita di un bene e successiva locazione finanziaria dello stesso bene dal compratore al venditore.

La dottrina configura il lease back come operazione economica complessa, rispondente ad una specifica esigenza, caratteristica dell'attività imprenditoriale, e cioè quella del venditore-utilizzatore, nel quadro di un determinato disegno economico di potenziamento dei fattori produttivi di natura finanziaria, di ottenere con immediatezza liquidità mediante l'alienazione di un suo bene strumentale, per esempio un capannone industriale, conservando di questo l'uso, e con facoltà di riacquistarne la proprietà al termine del rapporto. (Cass. 15 ottobre 1995 n. 10805).

L'esigenza di liquidità monetaria da parte dell'imprenditore sta a significare, avuto riguardo alla sostanza economica dell'operazione, che questi è spinto dalla necessità di

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Lease back

Le plusvalenze derivanti da operazioni di sale and lease back sono ripartite dal venditore in funzione della durata del contratto di locazione. Per i soggetti OIC adopter diversi dalle microimprese, la citata imputazion..

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Massimo Garuti

- Dottore Commercialista e Revisore Legale - Studio Gnudi

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