La necessità di reperire liquidità da parte delle aziende, induce spesso l'imprenditore a ricercare, nel panorama aziendalistico, forme contrattuali che permettono di crearla. L'operazione di lease back è tra quelle che possono generare liquidità immediata.

Lease back

L'operazione di vendita e retrolocazione finanziaria, comporta la vendita di un bene e successiva locazione finanziaria dello stesso bene dal compratore al venditore.

La dottrina configura il lease back come operazione economica complessa, rispondente ad una specifica esigenza, caratteristica dell'attività imprenditoriale, e cioè quella del venditore-utilizzatore, nel quadro di un determinato disegno economico di potenziamento dei fattori produttivi di natura finanziaria, di ottenere con immediatezza liquidità mediante l'alienazione di un suo bene strumentale, per esempio un capannone industriale, conservando di questo l'uso, e con facoltà di riacquistarne la proprietà al termine del rapporto. (Cass. 15 ottobre 1995 n. 10805).

L'esigenza di liquidità monetaria da parte dell'imprenditore sta a significare, avuto riguardo alla sostanza economica dell'operazione, che questi è spinto dalla necessità di ottenere un finanziamento, che viene effettuato appunto dalla società di leasing in favore dell'imprenditore richiedente.

Nell'operazione di leas...