Credito d’imposta ZES ed investimenti in beni immobili

L'istanza d'interpello posta da una società all'Amministrazione Finanziaria, verte sostanzialmente su tre quesiti, in quanto, oltre alle agevolazioni delle Zone economiche speciali (ZES), i chiarimenti di cui necessita la medesima società riguardano la tassazione agevolata o meno nel caso in cui l'immobile sia acquistato da una società appartenente allo stesso gruppo e lo sconto fiscale cumulabile al bonus Mezzogiorno riconosciuto per lo stesso investimento, a patto che - come precisato dalla stessa Agenzia - il cumulo non porti al superamento del costo sostenuto per l'investimento.

I quesiti

La società istante intende avviare un'iniziativa d'investimento nel settore del magazzinaggio e del deposito di merci per conto di terzi in un'area ZES ed ha chiesto al Fisco specifici chiarimenti ponendo, nel dettaglio, tre quesiti.

Nel primo quesito, l'istante ha evidenziato che, il bonus Mezzogiorno, nel caso di investimenti nelle ZES, è applicabile, in virtù delle modifiche apportate alla disciplina, anche all'acquisto di immobili strumentali. A tal proposito, ha chiesto alle Entrate se ciò valga anche per la costruzione di immobili strumentali ex novo o per gli interventi di adeguamento funzionale degli immobili/strutture produttive (ad esempio ristrutturazione e/o riqualificazione energetica degli edifici).

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