La vicenda in commento trova origine da un contratto di sale and lease back immobiliare. In particolare, a seguito del mancato pagamento dei canoni, la società concedente (un istituto di leasing) inviava una comunicazione tramite Posta Elettronica Certificata (PEC) per avvalersi della clausola risolutiva espressa (art. 1456 c.c.). Tuttavia, l'art. 20 del citato contratto prevedeva tassativamente che tale volontà dovesse essere espressa "a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno".

I giudici di merito (Tribunale e Corte d'Appello campani) avevano inizialmente dato ragione al Concedente, applicando il noto e diffuso principio dell'equipollenza funzionale tra PEC e raccomandata A.R., considerando lo strumento telematico persino più sicuro e idoneo a raggiungere lo scopo. La Cass. 26272/2026 ribalta totalmente questa impostazione.

Quali i punti chiave in punto di diritto?

Volendo esprimere una gradazione dei principi espressi, innanzitutto fondamentale è il richiamo al primato delle forme convenzionali (art. 1352 c.c.). In particolare, il fulcro della sentenza sta nell'applicazione analogica dell'art. 1352 c.c. agli atti unilaterali recettizi (come la dichiarazione di volersi avvalere di una clausola risolutiv...