Il contratto preliminare, comunemente definito "compromesso", è l'accordo con cui il promittente venditore e il promissario acquirente si obbligano reciprocamente a concludere un futuro contratto definitivo di compravendita. La normativa fiscale prevede l'obbligo di registrazione entro termini perentori, applicando specifiche imposte proporzionali o fisse. L'introduzione delle piattaforme telematiche dedicate ha azzerato le code agli sportelli e ridotto il rischio di errori materiali di compilazione grazie ai controlli automatici del sistema.

Che cos'è il servizio RAP dell’Agenzia delle Entrate

Il cuore dell'intera procedura informatica è il servizio RAP (Registrazione Atti Privati), un'applicazione web accessibile direttamente all'interno della propria area riservata del portale dell'Agenzia delle Entrate. L'applicazione è stata concepita per estendere progressivamente la digitalizzazione a diverse tipologie di scritture private, partendo proprio dai contratti preliminari di compravendita per poi abbracciare anche i contratti di comodato d'uso e altre tipologie negoziali.

Attraverso questo strumento, l'utente viene guidato passo dopo passo nell'inserimento delle informazioni essenziali del contratto. Il software non si limita a raccogliere i dati, ma esegue un vero e proprio calcolo automatico delle imposte dovute, prendendo in considerazione sia l...