In tema di IMU, l'art. 32 D.Lgs. 147/2026, in vigore dal 12 agosto 2026, introduce una disciplina eccezionale che deroga alle regole ordinarie sulla decadenza dei termini per l'accertamento tributario, riordinando i rapporti finanziari e amministrativi tra i Comuni e i proprietari di immobili nei casi di revisione del valore catastale.

La misura punta a risolvere un problema strutturale del sistema tributario locale: il disallineamento temporale tra i tempi del processo tributario in materia catastale e le scadenze entro cui l'amministrazione comunale può richiedere il pagamento delle maggiori imposte o, al contrario, deve restituire quanto versato in eccedenza dai contribuenti.

In linea generale, l'attività di accertamento dei tributi locali deve essere effettuata dagli enti locali entro termini perentori espressamente definiti dal legislatore. La regola ordinaria impone ai Comuni di notificare gli avvisi di accertamento in rettifica o d'ufficio entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui la dichiarazione o il versamento avrebbero dovuto essere effettuati.

Tuttavia, quando l'Agenzia delle Entrate decide di modificare d'ufficio la rendita proposta dal contribuente tramite le procedure telematiche ...