La detrazione d’imposta prevista per gli interventi di ristrutturazione edilizia, pari al 50% per gli immobili adibiti ad abitazione principale, ovvero al 36% per le unità immobiliari con diverso utilizzo, spetta non solo ai proprietari, ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi che sostengono le relative spese (art. 16-bis TUIR).

Nello specifico, il beneficio fiscale può essere richiesto da:

• i proprietari o nudi proprietari;
• i titolari di un diritto reale di godimento quale, usufrutto, uso, abitazione o superficie;
• i detentori (locatari o comodatari) dell’immobile, in possesso del consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario, a condizione che la detenzione risulti da un atto regolarmente registrato al momento di avvio dei lavori e sussista al momento del sostenimento delle spese ammesse alla detrazione, anche se antecedente lo stesso avvio;
• i soci di cooperative a proprietà divisa in qualità di possessori, assegnatari di alloggi e, previo consenso scritto della cooperativa che possiede l’immobile ed i soci di cooperative a proprietà indivisa (detentori);
• gli imprenditori individuali, le società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a ques...