La vicenda origina dalla domanda di ammissione al passivo di una procedura fallimentare presentata da una società che richiedeva il riconoscimento di crediti per canoni di locazione non corrisposti e per l'indennità di occupazione di un immobile.

La società ricorrente aveva concesso in locazione un capannone industriale alla società poi fallita. A fronte di una prolungata morosità nel pagamento dei canoni, protrattasi per otto anni, la locatrice aveva richiesto lo sfratto, ottenendo la risoluzione del contratto prima della dichiarazione di fallimento. Successivamente, aveva domandato l'ammissione al passivo per i canoni arretrati, invocando il privilegio ex art. 2764 c.c., e per l'indennità di occupazione dell'immobile, da riconoscersi in prededuzione.

Il giudice delegato, in sede di formazione dello stato passivo, aveva ammesso l'indennità di occupazione in prededuzione, ma per un importo inferiore a quello richiesto e limitatamente a un periodo temporale più breve. I crediti per i canoni di locazione, invece, erano stati ammessi in via chirografaria e postergata, ritenendo che si trattasse di un finanziamento soci ai sensi dell'art. 2467 c.c. Inoltre, la garanzia pignoratizia invocata dalla società locatrice era stata esclusa per mancanza di documentazione idonea.

La società locatrice aveva proposto opposizione allo stato passivo, co...