È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 104 del 7 maggio 2026 il DL 66/2026 recante misure urgenti per il Piano Casa. Il Piano contiene misure straordinarie per favorire la realizzazione e la valorizzazione di interventi di edilizia residenziale pubblica, sociale e integrata, destinati alla vendita o alla locazione a prezzo calmierato, anche tramite interventi di sostituzione edilizia, di recupero e riconversione di immobili del patrimonio immobiliare pubblico non redditizi e non in uso e progetti di contrasto al degrado urbanistico o di rigenerazione urbana, con l'obiettivo di incrementare l'offerta sostenibile di alloggi a prezzi accessibili.

Gli interventi sono finalizzati, in particolare, a fornire una risposta ai fabbisogni abitativi dei giovani e degli studenti universitari, dei lavoratori fuori sede, delle giovani coppie e dei genitori separati, ovvero a realizzare modelli di coabitazione solidale domiciliare per le persone anziane (senior cohousing) e di coabitazione intergenerazionale (cohousing intergenerazionale), nel rispetto dei requisiti   reddituali e patrimoniali previsti dalla legislazione vigente.

L’art. 8 c. 1 conferma che gli interventi di ristrutturazione urbanistica, edilizia o di demolizione e ricostruzione saranno sempre consentiti con SCIA. Quindi, non servirà il permesso di costruire.

Ai fini dell'approvazione degli atti necessari alla realizzazione di questi interventi, il soggetto attuatore convoca una conferenza di servizi semplificata alla quale partecipano tutte le amministrazioni interessate, comprese le amministrazioni preposte alla tutela ambientale, del patrimonio culturale, del paesaggio e della salute. La conferenza di servizi si conclude nel termine di 30 giorni dalla sua convocazione ovvero, per i casi in cui siano presenti amministrazioni preposte alla tutela degli interessi di cui all'art. 14-quinquies c. 1 L. 241/90, nel termine di 40 giorni.

Fonte: DL 66/2026 (GU 7 maggio 2026 n. 104)