Il blocco di un'attività edilizia per provvedimenti giudiziari può configurarsi come circostanza eccezionale idonea a far cessare gli effetti del concordato preventivo, a patto che determini una riduzione del reddito effettivo superiore al 30% rispetto a quello concordato. L'Agenzia specifica inoltre i limiti di ammissibilità degli interpelli, sottolineando l'importanza della preventività dell'istanza rispetto alle scadenze dichiarative (Risp. AE 1 aprile 2026 n. 98).

Inammissibilità per carenza di preventività

L'Agenzia ha dichiarato parzialmente inammissibile il quesito relativo all'anno d'imposta 2024. Il contribuente ha presentato l'istanza dopo il termine ordinario di presentazione della dichiarazione dei redditi (31 ottobre 2025), venendo meno il requisito della "preventività" necessario per l'efficacia tipica dell'interpello.

Eventi straordinari e cessazione del CPB

Per il periodo d'imposta 2025, l'Agenzia ha confermato che il "blocco" del cantiere può rientrare tra le circostanze eccezionali previste dal DM 14 giugno 2024. In particolare:

• l'evento deve comportare l'impossibilità di accedere ai locali o la sospensione dell'attività del committente unico;
• la cessazione degli effetti del CPB scatta se il reddito effettivo è inferiore di oltre il 30% rispetto a quello concordato;
• non rileva il fatto che l'evento (il blocco del cantiere) sia iniziato prima dell'adesione al CPB, purché la riduzione del reddito si manifesti nel periodo di vigenza del concordato.

Condizioni e presupposti

L'efficacia della cessazione è legata alla verifica di alcuni presupposti di fatto:

• esistenza di un nesso di causalità tra il provvedimento giudiziario, l'impossibilità di accesso al cantiere e il calo del reddito;
• effettivo svolgimento dell'attività per un unico committente;
• corretta comunicazione di "eventi straordinari" nei modelli dichiarativi (rigo P03), che possono comportare riduzioni della proposta dal 10% al 30% in base ai giorni di sospensione.

Fonte: Risp. AE 1 aprile 2026 n. 98