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Con l'obiettivo di semplificare l'attività dei professionisti impegnati nelle esecuzioni immobiliari, il CNDCEC e la Fondazione Nazionale dei Commercialisti hanno rilasciato il documento “Atti e verbali del custode giudiziario e del professionista delegato alle vendite nell'ambito del processo esecutivo – Formulario”.
Un supporto tecnico dopo la Riforma Cartabia
Il testo nasce dall'esigenza di fornire modelli sintetici e sicuri sotto il profilo della conformità giuridica, specialmente a seguito delle profonde innovazioni introdotte dalla Riforma Cartabia e dal recente correttivo (D.Lgs. 164/2024).
Come sottolineato da Giovanna Greco, Consigliere nazionale dei commercialisti con delega alle funzioni giudiziarie, il formulario risponde alla necessità quotidiana dei delegati di disporre di standard operativi che siano, al contempo, coerenti con il processo telematico e adattabili alle prassi dei tribunali locali.
La struttura del Formulario
Il documento è organizzato in cinque sezioni strategiche che coprono l'intero iter della procedura esecutiva attraverso 34 formule specifiche:
- Custodia: analisi e atti relativi alla figura del custode giudiziario.
- Delega delle operazioni di vendita: istanze, avvisi e dichiarazioni propedeutici all'asta.
- Fase della vendita: modelli per la gestione operativa dell'incanto.
- Decreto di trasferimento: gestione del saldo prezzo e formalità per il passaggio di proprietà.
- Fase distributiva: schemi per la redazione del progetto di distribuzione e gestione dei vari scenari di riparto.
Uno strumento flessibile
Sebbene il Formulario rappresenti una guida autorevole e aggiornata, il Consiglio Nazionale specifica che gli schemi proposti sono da intendersi come tracce di supporto. Il professionista è dunque chiamato a un utilizzo flessibile, adattando i modelli alle specificità di ogni singolo caso concreto e alle indicazioni dei giudici dell'esecuzione.
Lo strumento è già disponibile per la consultazione rapida, confermandosi un pilastro per l'aggiornamento tecnico-professionale della categoria in ambito giudiziario.
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Paolo Parisi
- Avvocato Tributario e Societario in Trento e BolognaIscriviti alla Newsletter
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