Con il DPCM 23 dicembre 2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale 21 gennaio 2026 n. 16, sono state ufficializzate le modalità operative per il recupero dell'imposta comunale sugli immobili (ICI) relativa al periodo 2006-2011. Il provvedimento dà attuazione alle decisioni della Commissione Europea riguardanti le esenzioni fiscali concesse in violazione della disciplina sugli aiuti di Stato.

Le scadenze

I soggetti interessati devono rispettare un calendario preciso per la regolarizzazione della propria posizione:

• Presentazione della dichiarazione: deve avvenire esclusivamente in via telematica entro il 31 marzo 2026. La dichiarazione sarà unica per tutti gli immobili posseduti a livello nazionale nel periodo di riferimento.
• Versamento dell'imposta: il pagamento deve essere effettuato entro trenta giorni dalla scadenza del termine per la presentazione della dichiarazione.

Chi deve presentare la dichiarazione

L'obbligo riguarda i soggetti passivi che hanno presentato dichiarazioni IMU/TASI ENC per gli anni 2012 o 2013 con un'imposta a debito superiore a 50.000 euro annui, o che sono stati chiamati dai comuni a versare cifre superiori a tale soglia per le medesime annualità.

Calcolo delle somme e interessi

Per determinare l'importo dell'ICI da recuperare, si applicherà la disciplina IMU vigente nel 2013, mantenendo però la base imponibile, i moltiplicatori e le aliquote ICI dell'epoca. Qualora l'aliquota effettiva non sia individuabile, si utilizzerà un'aliquota media del 5,5 per mille.

Alle somme dovute andranno aggiunti gli interessi composti, calcolati dalla data in cui l'aiuto è diventato disponibile fino al momento del recupero effettivo. È prevista la possibilità di richiedere la rateizzazione degli importi direttamente nella dichiarazione.

Esenzioni e controlli

Il versamento non è dovuto se gli aiuti ricevuti rientrano nei limiti delle soglie "de minimis" o se soddisfano i requisiti di compatibilità previsti dai regolamenti europei (es. compensazioni per servizi di interesse economico generale).

Il coordinamento delle operazioni è affidato al Dipartimento delle Finanze del Ministero dell'Economia, mentre le attività di controllo, accertamento e irrogazione delle eventuali sanzioni saranno gestite dai Comuni destinatari del gettito. 

Fonte: DPCM 23 dicembre 2025 (GU 21 gennaio 2026 n. 16)