L'Agenzia delle Entrate aveva revocato, nei confronti del contribuente, il beneficio cd. prima casa per il mancato trasferimento della residenza anagrafica nel Comune ove era ubicato l'immobile acquistato entro il termine di diciotto mesi. Quindi, per le ragioni esposte, il Fisco aveva rispettivamente liquidato la maggior imposta sostitutiva dovuta in relazione al mutuo ipotecario connesso alla compravendita e disposto il recupero dell'IVA dovuta sul medesimo atto.  Nel giudizio di merito, invece, i giudici d'appello avevano ritenuto che la sospensione dei lavori di ristrutturazione della casa oggetto di acquisto, dovuta al ritrovamento di reperti archeologici, comportasse l'impossibilità di stabilire la residenza nell'immobile acquistato e che, pertanto, ricorresse il caso di forza maggiore.

Avverso il provvedimento in esame, l'Agenzia dell'Entrate proponeva ricorso in Cassazione eccependo che i giudici non avevano tenuto conto del fatto che i lavori di ristrutturazione fossero già in corso all'atto di acquisto e che la rilevanza archeologica dell'area fosse nota al contribuente.

L'agevolazione per l'acquisto della prima casa

L'agevolazione per l'acquisto della "prima casa", in tutte le formulazioni succedutesi nel tempo, è subordinata all'acquisto di una casa di abitazione e postula che l'acquirente abbia la residenza anagrafica (o presti attività l...