Indennità per servitù coattiva su immobili: dal 2024 rientra nei redditi diversi

Con l'entrata in vigore della Legge di Bilancio 2024, il regime fiscale delle indennità percepite a seguito della costituzione di servitù coattiva per pubblica utilità ha subito importanti cambiamenti. L'Agenzia delle Entrate, con la Risp. AE 7 novembre 2025 n. 289, chiarisce che tali somme, comprese quelle relative a servitù imposte per esigenze di pubblica utilità, rientrano tra i “redditi diversi” ai sensi dell'art. 67 c. 1 lett. h) TUIR.

Negli ultimi anni, la disciplina fiscale applicabile a tali somme è stata oggetto di dibattito.

Cosa cambia con la Legge di Bilancio 2024

Con la L. 213/2023, il legislatore ha profondamente innovato il regime dei “redditi diversi”, includendo espressamente tra questi i redditi derivanti dalla costituzione degli altri diritti reali di godimento. La nuova formulazione dell'art. 67 c. 1 lett. h) TUIR, in vigore dal 1° gennaio 2024, ha ampliato l'ambito oggettivo della tassazione, coinvolgendo anche le indennità percepite a seguito della costituzione di servitù coattive.

Risp. AE 7 novembre 2025 n. 289: costituzione di una servitù per linea elettrica

Un cittadino, proprietario insieme ai familiari di un immo...