Con Risp. AE 8 settembre 2025 n. 232 viene esaminato il corretto trattamento IVA da applicare alla vendita di un complesso alberghiero pignorato nell'ambito della procedura esecutiva immobiliare e successivamente aggiudicato a seguito del decesso dell'imprenditore esecutato. Il quesito posto Il quesito posto verte sul corretto trattamento IVA da applicare alla vendita di un complesso alberghiero pignorato nell'ambito della procedura esecutiva immobiliare e successivamente aggiudicato, con pagamento del saldo prezzo, alla società Alfa: viene precisato che l'esecutato era un imprenditore individuale che ha cessato la partita IVA nel 2012 e l'attività imprenditoriale è cessata nel 2014 con la cancellazione presso il registro delle imprese. Ulteriormente l'esecutato (Tizio) è deceduto e il figlio (Caio), che si è costituito nella procedura esecutiva quale successore dell'esecutato, chiede l'assoggettamento a IVA con l'adozione del meccanismo di inversione contabile basando il tutto sul fatto che l'immobile aggiudicato alla società Alfa era detenuto nella sfera IVA dell'esecutato essendo bene strumentale e non è mai uscito dal complesso aziendale, non risultando emesse fatture in relazione ad una eventuale vendita del bene, né estromissioni dal patrimonio dell'impresa (dell'immobile strumentale) con l'esercizio di una apposita opzione. Diversamente il professioni...