Proventi e plusvalenze da cessione di quote di fondo immobiliare esenti da ritenuta

Premessa

Con l'istanza di interpello 27 maggio 2025 n. 143 l'Agenzia si occupa del regime di esenzione da ritenuta per i proventi derivanti dalla partecipazione indiretta in un fondo immobiliare ai sensi dell'art. 7, c. 3, DL 25 settembre 2001 n. 351 e del regime delle plusvalenze derivanti da cessione di quote di fondo di investimento immobiliare ai sensi dell'art. 5, c. 5-bis, DLgs. 461/1997

Caso prospettato

Una società, costituita e stabilita nella Repubblica di Singapore, svolge l'attività di gestione di fondi di investimento, attività soggetta alla supervisione dell'Autorità Monetaria di Singapore (''MAS''): la società gestisce una ''non­umbrella venture capital company'', costituita nella stessa Repubblica, con sociale quello di investire e di detenere partecipazioni in trust, quote in fondi comuni di investimento e altre attività finanziarie simili al fine di generare profitto a favore degli investitori.

La partecipazione nella VCC avverrà attraverso la sottoscrizione da parte degli investitori delle cd. ''Participating Shares'' che attribuiscono al detentore il diritto ai profitti della VCC e alla distribuzione del patrimonio di quest'ultima in caso di liquidazione e/o scioglimento.

Il capitale racc...