IMU: i pannelli solari di grande dimensione sono beni immobili

Nel caso in esame era stato realizzato un intervento di installazione di pannelli fotovoltaici, per un impianto di energia "rinnovabile”. Secondo la relazione tecnica, non sussisteva alcun obbligo di accatastamento. Difatti, secondo il ricorrente, i pannelli fotovoltaici non integrati con il fabbricato e funzionali alla produzione di energia, non concorrono a formare la rendita catastale dell'immobile. Per queste ragioni, il giudice di primo grado aveva accolto la difesa del contribuente avverso le richieste del Comune del pagamento dell'Imposta Municipale Unica (IMU). Contro la sentenza, il Comune proponeva appello eccependo l'erroneità della pronuncia, posto che si trattava di accertamenti per omesso pagamento delle imposte dovute. Si trattava, in sostanza, di un impianto che doveva essere accatastato autonomamente avendo autonomia funzionale, costituendo bene immobile ai sensi dell'art. 812 c.c.

Ai fini di una corretta disamina della decisione del giudicante, occorre esaminare alcune questioni.

I beni immobili

Il Legislatore, con l'art. 812 c. 1 c.c. ha precisato che sono beni immobili, il suolo, le sorgenti e i corsi d'acqua, gli alberi, gli edifici e le altre costruzioni, anche se unite al suolo a scopo transitorio, e in genere tutto ciò che naturalmente o artificialmente è incorporato al suolo. In tema, secondo i giudici, co...