IMU: escluse le società dall'esenzione per l'abitazione principale

Nella vicenda in esame, il contribuente aveva impugnato l'avviso di accertamento per omesso parziale versamento dell'IMU relativa all'anno 2013, con riguardo alla proprietà di un opificio industriale e di un'annessa abitazione, in conseguenza dell'esclusione (per il primo) della tassazione dell'area edificabile a causa dell'inserimento in catasto per l'annata di riferimento e del disconoscimento; per la seconda, dell'esenzione per l'abitazione principale in favore dell'amministratore unico. I giudici di merito confermavano il rigetto del ricorso sul rilievo, per un verso, che l'opificio industriale risultava essere stato inserito catasto sin dall'anno 2008, per cui l'imposta doveva liquidarsi sul valore del fabbricato edificato e non dell'area edificabile e, per altro verso, che l'esenzione presupponeva la soggettività passiva per l'imposta, per cui il proprietario dell'abitazione era l'unico a poterne usufruire. Per le ragioni esposte, l'amministratore unico (legale rappresentante della società ricorrente) proponeva ricorso in Cassazione evidenziando l'agibilità dell'opificio e i presupposti soggettivi dell'IMU.

Ebbene, ai fini di una corretta disamina della decisione del giudicante, occorre esaminare alcune questioni.

Il certificato di agibilità

Il “certificato di agibilità” è il documento che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene...