Bonus edilizi condominiali: le risposte dell'Agenzia delle Entrate

La sezione delle FAQ AE sulle spese per interventi edilizi sulle parti comuni degli edifici è stata aggiornata con nuove indicazioni su adempimenti e oneri di comunicazione a carico degli amministratori di condominio.

Obblighi degli amministratori di condominio nella comunicazione delle spese

Gli amministratori di condominio sono tenuti a comunicare all’Agenzia delle Entrate le spese sostenute per interventi di recupero edilizio e riqualificazione energetica, indicando le quote attribuite ai singoli condòmini.

Non sono previsti limiti minimi per la trasmissione dei dati, né la possibilità per i condòmini di opporsi all’inserimento delle informazioni nella dichiarazione precompilata. Tuttavia, un’esenzione dall’invio è stata introdotta nel caso in cui tutti i condòmini abbiano optato per la cessione del credito o per lo sconto in fattura sulle spese sostenute nell’anno precedente.

Effetti di rimborsi da enti pubblici sulle detrazioni fiscali

Se un ente pubblico, come il Comune, rimborsa integralmente le spese per lavori condominiali, i condòmini non possono beneficiare delle detrazioni IRPEF. In tale ipotesi, l’amministratore non deve inviare la comunicazione all’Agenzia delle Entrate né rilasciare certificazioni ai condòmini.

Se invece il rimborso è solo parziale, ...