Strutture ricettive all’aperto: aggiornamento catastale dal 2025

Premessa

Il DL 9 agosto 2024 n. 113 (art. 7-quinquies) ha innovato la disciplina catastale inerente alle strutture ricettive all'aperto: si rammenta che sono considerate strutture ricettive all'aperto i villaggi turistici, i campeggi, i campeggi nell'ambito delle attività agrituristiche e i parchi di vacanza.

L'Agenzia delle Entrate. con Ris. 20 dicembre 2024 n. 67/E illustra gli obblighi dichiarativi in capo ai titolari di diritti reali delle unità immobiliari interessate nonché le modalità di compilazione delle previste dichiarazioni di aggiornamento catastale.

Irrilevanza catastale delle case mobili all'interno delle strutture ricettive all'aperto

L'art. 7-quinquies c. 1 DL n. 113/2024 dispone che a decorrere dal 1° gennaio 2025 gli allestimenti mobili di pernottamento dotati di meccanismi di rotazione in funzione, ubicati nelle strutture ricettive all'aperto, non rilevano ai fini della rappresentazione e del censimento catastale e sono pertanto esclusi dalla stima diretta per la determinazione della rendita catastale.

Si considerano “aree attrezzate per gli allestimenti mobili di pernottamento dotati di meccanismi di rotazione in funzione” (eventualmente anche articolate in distinte piazzole) le aree idonee per il posizionamento di roulotte, camper, caravan, case mo...