Locazione: nessuna tassazione in caso di risoluzione del contratto

Il caso

Una Società di Gestione del Risparmio impugnava un avviso di liquidazione avente ad oggetto la richiesta dell'imposta proporzionale di registro, oltre interessi e sanzioni per l'anno 2019, in relazione ad un contratto di locazione che la SGR aveva risolto anticipatamente (nel settembre 2017) con il versamento dell'imposta in misura fissa, anche se la relativa comunicazione era stata effettuata tardivamente ovvero oltre i 30 giorni previsti dall'art. 17 c. 1 DPR 131/86. I giudici di primo grado, aderendo alla tesi dell'Ufficio, rigettavano il ricorso ritenendo che in assenza della ricevuta di consegna all'Ufficio del modello RLI – con il quale si comunica, a norma di legge, la chiusura del contratto - o di altra documentazione avente data certa che dimostrasse l'effettiva chiusura del contratto, non risultava possibile considerare intervenuta la risoluzione del contratto. Sostanzialmente, la Corte di primo grado avallava l'operato dell'AE che aveva tassato in misura proporzionale un contratto di locazione risolto, in ragione della violazione formale relativa alla mancata comunicazione mediante modello RLI.

La “bussola” nel principio di capacità contributiva

I giudici di secondo grado hanno deciso per la riforma della sentenza, con il conseguente annullamento della ripresa fiscale, affermando che il contratto di locazione deve ritenersi...