Detrazione IVA per i beni immobili: rettifica applicabile anche ai lavori

La Corte di giustizia UE, con la sentenza 12 settembre 2024, causa C-243/23, si è pronunciata sull'ambito applicativo degli artt. 187 e 189 della Direttiva n. 2006/112/CE, nell'ambito di una controversia relativa al periodo di rettifica della detrazione dell'IVA assolta sui lavori effettuati su un immobile utilizzato da una società nello svolgimento della propria attività economica.

Origine della controversia

Nel corso degli anni 2007-2015, sull'immobile posseduto da una società di avvocati di diritto belga sono stati realizzati importanti lavori, al termine dei quali l'immobile era destinato per il 40% ad uso privato e per il 60% ad uso professionale.

Dal 1° gennaio 2014, il Belgio ha abolito l'esenzione IVA applicabile all'esercizio della professione di avvocato, con la conseguenza che la società ha rettificato la detrazione dell'IVA, recuperando una parte dell'imposta assolta sui lavori immobiliari che non aveva potuto detrarre quando la sua attività era esente.

La rettifica è stata operata nel presupposto che i lavori costituivano beni d'investimento immobiliari soggetti ad un periodo di rettifica prolungato di quindici anni e non al periodo di rettifica ordinario di cinque anni applicabile ai beni d'investimento non immobiliari.

A seguito di un controllo, l'Amministrazione finanziaria, pur ammettendo che...