Rivalutazione immobili: maggior valore in contropartita a riserva da utili

Nell'ambito delle rivalutazioni dei valori contabili, l'art. 15, c. da 16 a 23, del D.L. 185/2008, ha previsto per le società in nome collettivo, in accomandita semplice ed equiparate, per le imprese individuali e le società di persone in contabilità semplificata, la possibilità di rivalutare i beni immobili, ad esclusione delle aree fabbricabili e degli immobili alla cui produzione o al cui scambio è diretta l'attività d'impresa.

In applicazione di tale previsione, il saldo attivo risultante dalle rivalutazioni eseguite:

• doveva essere imputato al capitale o accantonato in una speciale riserva appositamente designata, con esclusione di ogni diversa utilizzazione che, ai fini fiscali, costituisce riserva in sospensione d'imposta;
• poteva essere affrancato con l'applicazione in capo alla società di un'imposta sostitutiva dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, dell'imposta sul reddito delle società, dell'imposta regionale sulle attività produttive e di eventuali addizionali nella misura del 10%.

Relativamente al maggior valore attribuito ai beni in sede di rivalutazione, il c. 20 del citato art. 15, ha previsto che lo stesso possa  essere riconosciuto ai fini delle imposte sui redditi e dell'IRAP, a decorrere dal quinto esercizio successivo a quello con riferimento al quale la rivalutazione è stata eseguita,...