Premessa

Le detrazioni dell'IVA assolta a monte per lavori di ristrutturazione estensivi su un bene immobile utilizzato a fini sia professionali che abitativi sono oggetto di un periodo di rettifica di 5 anni sulla base del fatto che i lavori costituiscono “beni d'investimento” o sono invece oggetto di un periodo di rettifica di 15 anni, in quanto tali lavori sono “beni d'investimento immobiliari” ai sensi dell'art. 187 della Direttiva IVA?

Beni d'investimento: focus ai beni immobili in ottica unionale

Sebbene gli Stati membri dispongano di una certa discrezionalità nel definire i “beni d'investimento” ai fini dell'art. 187 della Direttiva IVA, tale discrezionalità non si estende alla possibilità di definire i beni immobili acquisiti come beni d'investimento. Infatti, la nozione di “beni immobili” di cui alla Direttiva IVA, è una nozione autonoma del diritto dell'Unione. La facoltà che l'art. 189 della Direttiva IVA conferisce agli Stati membri di definire la nozione di “beni d'investimento” non si estende quindi alla facoltà di definire la nozione di “beni immobili”, anche qualora il bene in questione sia acquistato quale bene d'investimento.

Alla luce di ciò, va sottolineato che la Direttiva IVA contiene un certo numero di disposizioni riguardanti le prestazioni...