Dichiarativi: detrazione dell’IVA per l’acquisto di abitazioni

Con l'obiettivo di favorire la ripresa del mercato immobiliare, la Legge di Bilancio 2023 (art. 1, c. 76, L. 197/2022) ha reintrodotto la possibilità di detrarre l'IVA versata dalle persone fisiche per l'acquisto di abitazioni aventi classe energetica A o B, avvenute entro il 31 dicembre 2023.

La misura agevolativa, è stata istituita in origine per gli acquisti effettuati nel 2016 dall'art. 1, c. 56, della L. 208/2015 e, successivamente, prorogata dall'art. 9 del DL 244/2016, per gli acquisti effettuati entro il 31 dicembre 2017.

Il legislatore, al suindicato c. 76, ha così riproposto l'agevolazione anche per i contribuenti che entro il 2023 hanno acquistato immobili residenziali di classe energetica A o B, cedute da organismi di investimento collettivo del risparmio immobiliari (OICR) o dalle imprese costruttrici degli immobili stessi, i quali possono detrarre dall'IRPEF lorda il 50 per cento dell'IVA versata.

Secondo i chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate nella Circ. del 27 aprile 2018, n. 7/E, per fruire della detrazione è necessario che l'immobile:

• sia nuovo;
• sia a destinazione residenziale e di classe energetica A o B, a prescindere da ulteriori requisiti. Il beneficio, pertanto, non è limitato all...