Bonus edilizi: remissione in bonis e comunicazione preventiva

Il testo dell'art. 1 DL 39/2024 (c.d. DL Agevolazioni fiscali), in vigore dal 30 marzo 2024, in materia di “stretta finale” sulle opzioni di sconto e cessione di cui all'art. 121 DL 34/2020, è risultato diverso, sostanzialmente diverso rispetto alle bozze circolate prima della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. Corre l'obbligo di una rivisitazione dell'intricata disciplina che sta diventando, decreto dopo decreto, un guazzabuglio normativo.

In sintesi, il testo definitivo del DL 39/2024 prevede:

• un blocco delle opzioni di sconto e cessione per le spese sostenute da IACP, cooperative edilizie e enti del Terzo settore e per le spese agevolate con bonus barriere architettoniche 75%;
• un blocco delle opzioni per le spese relative a interventi che evitarono gli effetti del DL 16 febbraio 2023 n. 11 se, alla data del 30 marzo 2024, non è stata sostenuta alcuna spesa, documentata da fattura, per lavori già effettuati;
• la possibilità di esercitare le opzioni per le spese agevolate con il superbonus per interventi su immobili danneggiati da eventi sismici (art. 1 comma 5) verificatisi nelle regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria interessati dagli eventi sismici verificatisi il 6 aprile 2009 e a far data dal 24 agosto 2016;
• l'esclusione della remissio...