Sismabonus acquisti: requisiti, cumulabilità e data di inizio dell'intervento

Premessa Con Risp. 29 febbraio 2024 n. 56, l'Agenzia delle Entrate fornisce interessanti risposte in materia di Sismabonus acquisti. I temi trattati sono plurimi: demolizione e ricostruzione: del solo box auto non pertinenziale; data di inizio dell'intervento edilizio; presentazione dell'asseverazione e remissione in bonis; con il bonus mobile. Il caso prospettato Una società di costruzione e ristrutturazione immobiliari (Alfa S.r.l.) ha intrapreso un progetto di ristrutturazione urbanistica su un complesso immobiliare di proprietà situato in zona a rischio sismico “3” che prevede: la totale demolizione degli immobili esistenti e loro pertinenze fino alla quota di pavimento del piano terra (esclusa la rimozione di quest'ultima); la bonifica bellica e ambientale dell'area; la susseguente costruzione di un nuovo edificio composto da sei piani fuori terra più sottotetto non abitabile, un piano terra a pilotis e un piano interrato, oltre a “superficie a verde intercluso destinata a giardino pubblico”. La società ha stipulato, con un privato, un contratto preliminare di compravendita d'immobile da costruire avente a oggetto un appartamento, due cantine, un'autorimessa e un posto mo...