Sismabonus acquisti: requisiti, cumulabilità e data di inizio dell'intervento

Premessa

Con Risp. 29 febbraio 2024 n. 56, l'Agenzia delle Entrate fornisce interessanti risposte in materia di Sismabonus acquisti. I temi trattati sono plurimi:

• demolizione e ricostruzione:
• del solo box auto non pertinenziale;
• data di inizio dell'intervento edilizio;
• presentazione dell'asseverazione e remissione in bonis;
• con il bonus mobile.

Il caso prospettato

Una società di costruzione e ristrutturazione immobiliari (Alfa S.r.l.) ha intrapreso un progetto di ristrutturazione urbanistica su un complesso immobiliare di proprietà situato in zona a rischio sismico “3” che prevede:

• la totale demolizione degli immobili esistenti e loro pertinenze fino alla quota di pavimento del piano terra (esclusa la rimozione di quest'ultima);
• la bonifica bellica e ambientale dell'area;
• la susseguente costruzione di un nuovo edificio composto da sei piani fuori terra più sottotetto non abitabile, un piano terra a pilotis e un piano interrato, oltre a “superficie a verde intercluso destinata a giardino pubblico”.