Trasporto pubblico: accatastamento delle unità strettamente funzionali

Vanno accatastati in categoria E/3 le unità immobiliari utilizzate come deposito di mezzi per il trasporto pubblico e composte altresì da officine per le riparazioni meccaniche, distributori per il rifornimento degli autobus, mensa e spogliatoi destinati ad autisti e al personale.

di Massimo Romeo - Esperto fiscale e pubblicista

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Il caso

Un'azienda che eroga servizi pubblici di trasporto impugnava un avviso di accertamento emesso dall'Agenzia delle Entrate, Ufficio del Territorio, che rettificava la dichiarazione Docfa relativamente a depositi destinati a rimessaggio e manutenzione dei mezzi adibiti al trasporto pubblico locale, con attribuzione di una differente categoria (da E/3 a D/8) e la conseguente rendita.

Nel gruppo E sono classificati gli immobili a destinazione “particolare” e in E/3 le costruzioni e i fabbricati per speciali esigenze pubbliche.

Nel gruppo D, invece, sono classificati gli immobili a destinazione “speciale” e in D/8 i fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni.

Secondo l'Ufficio, si trattava di unità immobiliari astrattamente utilizzabili per esercitare attività economiche commerciali e/o industriali e quindi da censire in D/8.

A conforto di ciò, l'Amministrazione finanziaria produceva la documentazione relativa ad alcuni capannoni “standardizzati” di altre società di trasporto, classificati in D/8.

I giudici di primo grado accoglievano il ricorso considerando dirimente il fatto che la ricorrente svolgesse una attività di trasporlo pubblico locale, certamente annoverabile tra le attività...