sabato 27/01/2024 • 06:00
Con risposta n. 13/2024, l'Agenzia delle Entrate nega il beneficio della detrazione degli interessi passivi sostenuti in virtù di un mutuo ipotecario in quanto, fatte salve le altre condizioni previste dall'art. 15 c. 1 lett. b) TUIR, l'azione giudiziale per liberare l'immobile in precedenza locato non è stata esperita entro il termine perentorio di tre mesi dall'acquisto.
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Tra le agevolazioni fiscali concesse all'atto di stipula di un mutuo ipotecario per l'acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale vi è la parziale detrazione degli interessi passivi sostenuti prevista dall'art. 15, c. 1, lett. b) del TUIR. In quest'ambito si pone il chiarimento dell'AE rilasciato con la risposta ad interpello n. 13/2024.
Condizioni necessarie per detrarre gli interessi passivi da mutuo ipotecario
A norma dell'art. 15, c. 1, lett. b) del TUIR gli interessi passivi, i relativi oneri accessori e le quote di rivalutazione per clausole di indicizzazione, in dipendenza di mutui garantiti da ipoteca contratti per l'acquisto dell'unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, sono detraibili dall'imposta lorda nel limite del 19% per un importo annuo non superiore a 4.000 euro.
Tra le condizioni dettate dal menzionato articolo per usufruire della detrazione oggetto di commento vi sono le seguenti:
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redazione Memento
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