Una Società ricorrente aveva impugnato gli avvisi di rettifica IMU in quanto fondati su un valore di rendita catastale incrementato per uno dei fabbricati derivante da una variazione del classamento avvenuta precedentemente e mai notificata alla Società. La Commissione provinciale aveva accolto il ricorso, ritenendo dirimente il fatto che la variazione della rendita catastale non risultava notificata alla Società. Avverso quest'ultimo provvedimento, il Comune aveva proposito appello, deducendo che la notifica si era perfezionata e che era onere della Società, per svolgere le sue contestazioni, convenire in giudizio la competente Amministrazione (Agenzia dell'Entrate). A sua volta, la Società ribadiva che la legittimazione del Comune derivava dal fatto che non si contestava la rendita, ma il computo del tributo comunale basato su una rendita non notificata.

Aspetti generali sulla rendita castale

La rendita catastale rappresenta un valore attribuito a fini fiscali a tutti gli immobili in grado di generare reddito autonomo (sia fabbricati che terreni). Il valore della rendita catastale varia di Comune in Comune e determina le imposte sulla casa, sia le imposte annuali come l'IMU che le imposte sugli atti di compravendita e sulla successione. Tale valore tiene conto delle dimensioni dell'immobile, gli estimi catastali, parametri fissati dai Comuni in base alla ti...