lunedì 27/11/2023 • 06:00

Estromissione agevolata immobili strumentali: le rilevazioni contabili

L’opzione per l’esclusione degli immobili strumentali dal patrimonio dell’impresa è esercitata tramite il comportamento concludente dell’imprenditore individuale. La rilevazione contabile dell’estromissione costituisce uno degli adempimenti che presuppone la volontà di escludere tali beni dall’azienda.

di Claudia Iozzo - Dottore commercialista

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Un imprenditore individuale, ha esercitato l'opzione per l'estromissione di un immobile strumentale dal patrimonio dell'impresa il 31 maggio 2023. Si analizzano le scritture contabili per la rilevazione dell'operazione in esame.

L'estromissione degli immobili strumentali

La procedura dell'estromissione degli immobili strumentali consente all'imprenditore individuale di trasferire tali immobili dalla sfera imprenditoriale a quella personale, attraverso il pagamento di un'imposta sostitutiva, in luogo di quella ordinaria.

La possibilità d'esclusione degli immobili dal patrimonio dell'impresa, è stata inizialmente prevista nell'art. 1 c. 121 L. 208/2015 e, da ultimo, estesa dall'art. 1 c. 106 L. 197/2022 (c.d. Legge di Bilancio 2023).

La misura agevolativa, era rivolta ai soggetti che rivestivano la qualifica di imprenditore individuale e che l'abbiano conservata fino al 1° gennaio 2023. Potevano, altresì, beneficiare dell'estromissione:

le imprese individuali in stato di liquidazione;
l'erede dell'imprenditore deceduto successivamente al 31 ottobre 2022, a condizione che l'opzione sia stata esercitata dall'erede che abbia proseguito l'attività del de cuius in forma individuale;
il donatario dell'azienda che abbia proseguito l'attività imprendito...