Immobili in aree tutelate: per la detrazione serve l’interesse culturale

Con la risposta n. 461 del 14 novembre 2023, l'Agenzia delle Entrate, sentito il Ministero della cultura competente in materia, ha chiarito che la sola circostanza che un edificio si trovi in corrispondenza di territori costieri, territori montani o parchi naturali non é di per sé sufficiente per accedere alla detrazione del 19% delle spese (di cui all'art. 15 c. 1 lett. g DPR 917/86).

Si ricorda che è prevista la detrazione ai fini IRPEF nella misura del 19% delle spese sostenute dai soggetti obbligati alla manutenzione, protezione o restauro delle cose vincolate ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Sono considerati obbligati i soggetti che vantano un titolo giuridico che attribuisca loro la proprietà, il possesso o la detenzione del bene oggetto dell'intervento conservativo (art. 30 c. 3 D.Lgs. 42/2004).

La necessità delle spese, quando non siano obbligatorie per legge, deve risultare da apposita certificazione rilasciata dalla competente soprintendenza del Ministero per i beni culturali e ambientali, previo accertamento della loro congruità effettuato d'intesa con il competente ufficio del territorio del Ministero delle finanze.

La detrazione non spetta in caso di:

• mutamento di destinazione dei beni senza la preventiva autorizzazione dell'Amministrazione per i beni culturali e ambientali;
• mancato assolvimento degli obblighi di legge per consentire l'esercizio del diritto di prelazione dello Stato sui beni immobili e mobili vincolati;
• tentata esportazione non autorizzata dei beni vincolati.

Nel caso di specie, non risulta l'interesse culturale dell'edificio (collocato in area tutelata ope legis in quanto area montana, in prossimità di parco) né la necessità delle spese effettivamente sostenute sulla base della dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà presentata alla competente soprintendenza. Non assume rilievo, ai fini della detrazione di imposta, la classificazione dell'edificio come ''documento'' disposta dalla pianificazione urbanistica ai sensi della legge regionale, posto che la stessa non comporta il riconoscimento dell'interesse culturale del bene.

Fonte: Risp. AE 14 novembre 2023 n. 461