Lavori su immobile comunale per attività commerciale: IVA detraibile in parte

L'istante è un Comune che rappresenta di avere realizzato, negli anni 2020, 2021 e 2022, un intervento di riqualificazione di una pertinenza demaniale di interesse storico (nella specie, una struttura su palafitte che sorge in mare davanti alla spiaggia), la cui ultimazione è avvenuta nell'anno in corso. Il locale risulta suddiviso in due aree funzionali, di cui una verrà affidata in gestione a terzi attraverso una concessione avente lo scopo di promuovere e valorizzare il brand turistico di alcune città del territorio e della Regione; l'altra area rimarrà, invece, a completa disposizione dell'istante per la rappresentazione dell'immagine turistica del Comune, come centro di attrazione e catalizzatore di iniziative culturali, ricreative e turistiche di vario genere. L'istante ha registrato le fatture relative all'esecuzione dei suddetti lavori nell'ambito dell'esercizio delle proprie funzioni istituzionali e soltanto al termine dei predetti lavori è emerso che il locale verrà utilizzato anche per le descritte finalità commerciali, con la conseguenza che i canoni versati dal concessionario saranno assoggettati a IVA. Il dubbio interpretativo è relativo alla possibilità, da parte de...