Come indicare terreni e fabbricati nel modello 730

L'indicazione dei terreni

Il quadro A va utilizzato per indicare i redditi dei terreni. Il primo aspetto importante da ricordare è che il modello 730 può essere presentato solo dai soggetti diversi da quelli che hanno una partita Iva; pertanto, la compilazione di questo quadro è riservata a chi è proprietario o possiede a titolo di enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale, terreni situati nel territorio dello Stato senza svolgere attività di impresa o professionale. Presentano questo modello anche gli agricoltori che applicano il regime di esonero (poiché, pur essendo in possesso di una partiva Iva sono esonerati dalla presentazione dei modelli di dichiarazione 770, Irap e Iva e, pertanto, sono equiparati alle persone fisiche) e i soci di società semplici che operano nel settore agricolo e dichiarano la quota di reddito fondiario in base alla percentuale di possesso e ai partecipanti dell'impresa familiare. Si ricorda che possono applicare il regime di esonero gli agricoltori che nell'anno precedente hanno conseguito un volume d'affari non superiore a 7.000 euro e costituito, per almeno 2/3, da cessioni di prodotti agricoli.

I terreni da indicare sono quelli situati in Italia posseduti o condotti; ci sono tuttavia delle eccezioni. Non vanno, infatti, indicati nel quadro A:

• i terreni situati all'estero perché produttivi di redd...