Regime di tassazione dei fondi immobiliari residenti e non residenti

Il principio espresso dalla Corte UE

La Corte di Giustizia dell'Unione Europea con la sentenza del 27 aprile 2023 nella causa C-537/20 ha stabilito che “L'articolo 63 TFUE deve essere interpretato nel senso che esso osta alla normativa di uno Stato membro che assoggetta parzialmente i fondi di investimento immobiliare specializzati non residenti all'imposta sulle società, per i redditi immobiliari che essi percepiscono nel territorio di tale Stato membro, mentre i fondi di investimento immobiliare specializzati residenti sono esenti da tale imposta”.

La sentenza dimostra che la strada per la armonizzazione fiscale all'interno della UE e per la non discriminazione tra contribuenti dei diversi Stati UE sia ancora lunga e piena di ostacoli.

La Germania, infatti, nel corso del procedimento dinnanzi alla Corte Ue ha fortemente difeso la legislazione domestica (giudicata poi in violazione dell'art. 63 TFUE) invocando, anche, l'esistenza di “un motivo imperativo di interesse generale”, consistente sia nella “necessità di preservare la coerenza del sistema fiscale nazionale” (punti da 68 a 75 della sentenza), sia nella “necessità di preservare una ripartizione equilibrata del po