Modello Redditi 2023: la rivalutazione di terreni e partecipazioni

Entro il 15 novembre 2022, le persone fisiche, gli enti non commerciali e le società semplici hanno potuto perfezionare, mediante il pagamento di imposta sostitutiva, la rideterminazione del costo fiscale delle loro partecipazioni in società non quotate e dei terreni detenuti al di fuori dal regime di impresa alla data del 1° gennaio 2022. Ciò è avvenuto ai sensi, rispettivamente, dell'art. 5 e dell'art. 7 L. 448/2001, come prorogati dall'art. 29 DL 17/2022 (c.d. Decreto Energia).

Più nello specifico, la predetta rivalutazione ha comportato il pagamento di un'imposta sostitutiva pari al 14% non sull'incremento di valore, ma sull'intero valore risultante dalla perizia dei terreni o della partecipazione.

Ove si sia optato per la rateizzazione, il pagamento avviene in tre rate annuali di cui la prima è scaduta il 15 novembre 2022 e le prossime sono previste per il 15 novembre 2023 e il 15 novembre 2024, che dovranno essere maggiorate da interessi pari al 3% annuo.

Si segnala pure come la Legge di Bilancio 2023 abbia ulteriormente prorogato per il 2023 l'opzione per le predette rivalutazioni per i terreni e le partecipazioni detenuti al 1 gennaio 2023, estendendo per queste