Prima casa: estesi al 30 giugno 2023 i finanziamenti per l'acquisto

L'accesso al credito da parte delle famiglie per l'acquisto della c.d. “prima casa”, è stato incentivato con l'istituzione del Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa, di cui all'art. 1 c. 48 lett. c) L. 147/2013.

Il Fondo, da ultimo rifinanziato dall'art. 1 c. 75 L. 197/2022 e gestito da Consap, concede garanzie, a prima richiesta, su mutui ipotecari o su portafogli di mutui ipotecari, d'importo massimo fino a 250 mila euro, tempo per tempo in essere sui finanziamenti connessi all'acquisto e ad interventi di ristrutturazione ed accrescimento dell'efficienza energetica di unità immobiliari, da adibire ad abitazione principale del mutuatario.

La misura massima della garanzia concedibile è stabilita, in via ordinaria, al 50%. La stessa, è elevata all'80% se erogata a favore di specifiche categorie di soggetti “prioritari”, aventi un valore ISEE non superiore a 40.000 euro e che richiedono un mutuo superiore all'80% del prezzo d'acquisto dell'immobile, comprensivo di oneri accessori.

Rientrano nella categoria dei soggetti con priorità:

• le giovani coppie;
• i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;
• i giovani di età inferiore ai 36 anni;
• i conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, comunque denominati.