X

Homepage

  • Fisco
  • Lavoro
  • Contabilità
  • Impresa
  • Finanziamenti
  • Mondo Digitale
  • Speciali
  • Info dagli ordini
  • Podcast
  • Video
  • Rassegna stampa
  • Archivio ultime edizioni
  • Il mio archivio

Registrati gratis

Iscriviti alla Newsletter

Registrati subito
  • Fisco
  • Lavoro
  • Contabilità
  • Impresa
  • Finanziamenti
  • Mondo Digitale
  • Speciali
Altro
  • Fisco
  • Lavoro
  • Contabilità
  • Impresa
  • Finanziamenti
  • Mondo Digitale
  • Speciali
  • ARGOMENTI
  • prima casa

mercoledì 25/01/2023 • 11:52

Fisco Dall'Agenzia delle Entrate

Il bonus prima casa spetta in caso di pertinenze con distinta titolarità

All’erede che ha ricevuto in successione l’abitazione e le relative pertinenze costituite da più particelle catastali con distinta titolarità spetta l’agevolazione prima casa, a condizione che le stesse risultino unite di fatto ai fini fiscali.

a cura di

redazione Memento

+ -
    • Condividi su
  • Tempo di lettura 3 min.
  • Ascolta la news 5:03

  • caricamento..

Con la risposta del 24 gennaio 2023 n. 155, l’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in tema di presentazione della dichiarazione di successione e agevolazione prima casa.

Nel dettaglio, l’istante ha ricevuto in successione un edificio composto da più appartamenti e pertinenze composti da distinte particelle catastali, con diversa titolarità, ma senza autonomia funzionale e reddituale.

L’istante dichiara che uno degli appartamenti costituisce la sua abitazione principale e chiede all’Agenzia dell’Entrate se, in sede di successione, può fruire dell’agevolazione prima casa per l’alloggio e le relative pertinenze anche se diversamente intestate.

Nel caso di specie, l'Agenzia delle Entrate ritiene che l'istante potrà richiedere l'agevolazione prima casa in relazione ad uno solo degli immobili caduti in successione, da individuare nella relativa dichiarazione, anche se lo stesso risulti formalmente costituito da due particelle catastali (con distinta titolarità), a condizione che le stesse risultino unite di fatto ai fini fiscali, in quanto prive di autonomia funzionale e reddituale, nel puntuale rispetto della procedura delineata nella Circ. AE 13 giugno 2016 n. 27.

In definitiva, come chiarito nel documento di prassi, il regime agevolato previsto per gli acquisti a titolo gratuito di case di abitazione è esteso anche alle pertinenze a determinate condizioni (art. 69 c. 3 L. 342/2000).

Pertanto, all’erede che ha ricevuto in successione l’abitazione e le relative pertinenze costituite da più particelle catastali con distinta titolarità spetta l’agevolazione prima casa, a condizione che le stesse risultino unite di fatto ai fini fiscali.

Fonte: Risp. AE 24 gennaio 2023 n. 155

© Copyright - Tutti i diritti riservati - Giuffrè Francis Lefebvre S.p.A.

Approfondisci con


Agevolazione prima casa: requisiti, aliquota IVA, pertinenze e nuovi acquisti agevolati

L'applicazione dell'IVA ha assunto negli anni grande rilevanza nell'edilizia. Le manovre sulle aliquote, ripetute nel tempo, hanno perseguito finalità economiche e sociali diverse, tese a favorire le imprese di costruzi..

di

Renato Portale

- Dottore Commercialista

Ti potrebbe interessare anche

Fisco Dall'Agenzia delle Entrate

Prima casa: rinuncia al diritto di abitazione e conseguente tassazione

La rinuncia al diritto di abitazione a titolo gratuito costituisce presupposto per l’applicazione dell’imposta sulle donazioni e delle imposte ipotecaria e cat..

a cura di

redazione Memento

Fisco Dalla Corte di Cassazione

Niente benefici prima casa per l’immobile contiguo a quello principale

La Cassazione riconosce il diritto di ciascun possessore di unità immobiliare, dimorante abitualmente e residente anagraficamente in essa, di beneficiare dell’agevola..

a cura di

redazione Memento

Fisco Imposte indirette

Acquisto di immobili abitativi: agevolazioni IVA

La Legge di Bilancio 2023 ha previsto un’agevolazione per l’IVA pagata sull’acquisto di immobili abitativi. Un simile beneficio era già stato concesso dalla Legge 208/20..

di Giuseppe Moschella

Fisco DDL bilancio 2023

Proroga benefici acquisto prima casa per i giovani under 36

La bozza del Disegno di Legge di Bilancio 2023, in materia immobiliare e, in particolare, sulle agevolazioni in favore dei giovani under 36 anni e con un valore d..

di Maurizio Tarantino

Caso Risolto Imposta Municipale Propria

Obbligo di versamento IMU in caso di assegnazione della casa familiare

Dopo la separazione e assegnazione dell’immobile all’altro coniuge, possono sorgere problemi in relazione all’individuazione del soggetto passivo ai fini IMU. In caso di..

di Maurizio Tarantino

Fisco Catasto terreni e fabbricati

Enti urbani: definite le modalità di aggiornamento degli archivi catastali

L’Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 11/E dell’8 maggio 2023, ha definito le modalità di aggiornamento degli archivi catastali in caso di frazionamento de..

a cura di

redazione Memento

Fisco Emendamenti al Milleproroghe

Prima casa: estesi al 30 giugno 2023 i finanziamenti per l'acquisto

Il Milleproroghe estende fino al 30 giugno 2023 la garanzia massima dell’80% sui finanziamenti per l’acquisto della prima casa. Viene disposta, inoltre, una nuova..

di Claudia Iozzo

Fisco Contrasto a evasione ed elusione

Aggiornato il Sistema catastale dell’Agenzia delle Entrate

Il Sistema Catastale mette in evidenza i recenti lavori di razionalizzazione del sistema informativo catastale, necessari a introdurre l’Anagrafe immobiliare integrata con l’ob..

di Maurizio Tarantino

Fisco Dalla CGT di secondo grado

Agevolazione prima casa anche per le unità collabenti

Anche l’acquisto di un’unità collabente (cat. F2) può essere assoggettato al regime fiscale agevolato “prima casa”. Ciò in quanto il legislatore non ha inteso circoscriv..

di Massimo Romeo

Fisco Acquisto immobili

Agevolazioni prima casa under 36: la brochure dell’AE

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una brochure sulle agevolazioni prima casa under 36 spettanti a chi acquista la prima casa tra il 26 maggio 2021 e il..

a cura di

redazione Memento

Registrati gratis

Per consultare integralmente tutte le news, i podcast e i video in materia di fisco, lavoro, contabilità, impresa, finanziamenti e mondo digitale, la rassegna stampa del giorno e ricevere quotidianamente la tua newsletter

Iscriviti alla Newsletter

Rimani aggiornato sulle ultime notizie di fisco, lavoro, contabilità, impresa, finanziamenti, professioni e innovazione

Funzionalità riservata agli abbonati

Per fruire di tutte le funzionalità e consultare integralmente tutti i contenuti abbonati o contatta il tuo agente di fiducia.

Trovi interessante questo video?

Per continuare a vederlo e consultare altri contenuti esclusivi abbonati a QuotidianoPiù,
la soluzione digitale dove trovare ogni giorno notizie, video e podcast su fisco, lavoro, contabilità, impresa, finanziamenti e mondo digitale.
Abbonati o contatta il tuo agente di fiducia.
Se invece sei già abbonato, effettua il login.

Ricerca Vocale

Clicca sul microfono per cominciare a registrare il messaggio.

“ ”