Conferimento a realizzo controllato e costituzione di holding: le condotte abusive

Al vaglio dell'Agenzia delle Entrate (risposta all'interpello n. 14/2023) due operazioni (conferimento ex articolo 175 del TUIR e scissione di immobili ex articolo 173 del TUIR) che rispondono alla finalità di attuare la separazione del patrimonio societario (tra attività immobiliare e attività industriale) e successivamente suddividere la holding di famiglia, ALFA, in quattro distinte holding unipersonali: l'operazione di riorganizzazione rappresentata sembra motivata da logiche sia economiche sia organizzativo gestionali finalizzate a separare l'attività industriale da quella immobiliare e a ridefinire gli assetti partecipativi che fanno  capo ai soci persone fisiche che controllano ALFA.

Caso prospettato

La società ALFA è una società immobiliare e una società holding di partecipazione, a capo di un gruppo industriale attivo nella produzione, nel commercio e nella gestione immobiliare. La compagine sociale della società è formata in modo paritetico da due famiglie con i componenti di prima e seconda generazione: alcuni soci detengono le partecipazioni in proprietà, altri in usufrutto e altri in nuda proprietà. La società ALFA è proprietaria, oltre che di alcuni terreni, d