Interventi su condomìni: cosa cambia nella comunicazione all’anagrafe tributaria

L'Agenzia delle Entrate, con il provvedimento n. 470370 del 20 dicembre 2022, ha modificato le specifiche tecniche approvate con il Provv. AE 14 febbraio 2022 n. 46900 riguardante le comunicazioni all'anagrafe tributaria dei dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e agli interventi di riqualificazione energetica effettuati su parti comuni condominiali di edifici residenziali.

Pertanto, a partire dalle informazioni relative all'anno 2022, le comunicazioni di cui al Provv. AE 27 gennaio 2017 n. 19969 (precedentemente modificate con i Provv. AE 6 febbraio 2018 n. 30383, 6 febbraio 2019 n. 28213, 20 dicembre 2019 n. 1432213, 19 febbraio 2021 n. 49885 e 14 febbraio 2022 n. 46900) sono effettuate secondo le specifiche tecniche contenute nell'allegato 1 al presente provvedimento.

Le specifiche tecniche del provvedimento in commento, già rese disponibili in bozza sul sito internet dell'Agenzia delle entrate, sono state implementate con ulteriori informazioni per consentire una miglior compilazione della dichiarazione precompilata e per recepire le modifiche normative introdotte dagli artt. 119-ter e 121 DL 34/2020.

È stato, infatti, inserito un apposito codice per la comunicazione dei dati relativi alle spese sostenute per la nuova tipologia d'intervento direttamente finalizzata al superamento e all'eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti, di cui all'art. 119-ter DL 34/2020, introdotto dalla legge di Bilancio 2022. Anche per tali spese il contribuente può optare, in alternativa alla detrazione in dichiarazione, per la cessione del credito o contributo sotto forma di sconto.

Si ricorda che i soggetti obbligati alla comunicazione sono gli amministratori di condominio in carica al 31 dicembre dell'anno di riferimento; essi devono trasmettere all'anagrafe tributaria la tipologia e l'importo complessivo di ogni intervento nonchè le quote di spesa attribuite ai singoli condòmini nell'ambito di ciascuna unità immobiliare.

Fonte: Provv. AE 20 dicembre 2022 n. 470370