Comuni in stato di emergenza, detrazione 110% per lavori entro il 31 dicembre 2025

Nei Comuni in stato di emergenza a causa del terremoto del maggio 2012, un condominio può usufruire della detrazione del 110% per i lavori cosiddetti “trainanti” e “trainati” effettuati entro il 31 dicembre 2025 purché sia dimostrato, tramite scheda AeDES o altro documento analogo, il nesso causale tra i danni subiti e l’evento sismico.

È quanto chiarito dall’Agenzia delle Entrate che ha fornito una Risposta in tema di Superbonus e per lavori di efficientamento energetico su di un condominio dichiarato inagibile post Sisma 2012.

Secondo il Fisco, la  proroga  al  31  dicembre  2025  della  detrazione  nella  misura  ''piena'' del 110 per cento delle spese sostenute riguarda gli interventi ammessi al Superbonus realizzati  su  edifici  residenziali, anche in condominio, o unità immobiliari a destinazione abitativa per i quali  sia stato accertato, ­ mediante scheda AeDES o documento analogo, ­ il nesso causale tra  danno dell'immobile ed evento sismico, situati in uno dei Comuni di cui alle Regioni  interessate da eventi sismici per le quali è stato dichiarato lo stato di emergenza. Nel presupposto, dunque, che gli interventi prospettati siano effettuati su un fabbricato  per  il  quale  sia  stato  accertato  il  nesso  causale  tra  danno  dell'immobile  ed  evento  sismico,  in  applicazione  della  disposizione,  il  Condominio  istante  potrà  beneficiare,  nel  rispetto di ogni altra condizione ed adempimento, ­ del Superbonus nella misura del 110 per cento delle spese sostenute entro il 31 dicembre 2025, per l'importo eccedente il contributo previsto per la ricostruzione.

FONTE: Risp. AE 9 dicembre 2022 n. 584.