Reintrodotta l’estromissione degli immobili delle imprese individuali

Riproposta l'estromissione dell'immobile strumentale dall'impresa individuale. È quanto prevede il ddl Bilancio 2023, che permette all'imprenditore individuale di procedere all'esclusione dei beni immobili strumentali dal patrimonio aziendale mediante il pagamento di un'imposta sostitutiva.

La ratio della disposizione non è solo quella di reperire entrate per l'erario attraverso un'imposizione agevolata, ma è anche quella di permettere all'imprenditore individuale l'individuazione di quei beni che vengono utilizzati realmente per l'esercizio dell'attività, escludendo gli altri. Inoltre, come spiega la relazione illustrativa, si consente agli imprenditori che intravvedono di cessare l'attività, in un orizzonte temporale limitato, di facilitare l'estromissione dell'immobile utilizzato nell'attività dell'impresa. In mancanza della norma agevolativa, infatti, si applicherebbero le disposizioni sull'autoconsumo dei beni che comportano l'ordinaria tassazione in materia di imposte sui redditi. È l'imprenditore che decide, dunque non la legge, quali sono i beni che devono fare parte dell'apparato aziendale.

Il nuovo provvedimento richiama le disposizioni contenute nell'art. 1 c. 121 L. 208/2015, motivo per cui, ai fini dell'applicazione della nuova possibilità di estromettere l'immobile aziendale dall'impresa individuale, occorre fare riferimento a quest'ultima disposizione.