L'esposizione dei fatti 

La fattispecie in controversia prende origine dall'esposizione dei fatti rappresentati da un soggetto, fiscalmente residente all'estero, che, nel 2020, ha acquistato in Italia un'unità abitativa con relative pertinenze (una cantina, un posto auto ed un posto moto).  L'istante fa notare che siffatto acquisto: 

• è stato preceduto dalla stipula di un contratto preliminare di compravendita intervenuto nel 2019, regolarmente registrato; 
• il prezzo d'acquisto delle unità immobiliari è stato pagato con assegni e bonifici del 2019 e del 2020.

L'edificio, precisa l'Istante, è stato oggetto di un intervento sostanziale di trasformazione da uso non residenziale ad uso residenziale e la contestuale costruzione di autorimesse pertinenziali, con un primo permesso di costruire avviato nel 2009. A seguito della richiesta di agibilità per le parti comuni dell'edificio del 2015 veniva rilasciato da parte del Comune competente il certificato di agibilità parziale per le parti comuni, l'involucro, i posteggi e l'autorimessa. Successivamente (2020) è stata presentata al Comune competente la segnalazione certificata di agibilità per l'alloggio acquistato a seguito della fine dei relativi lavori di completamento e rifinitura. Da ultimo...