La forza maggiore è comunemente individuata in un evento imprevedibile, inevitabile e tale da andare oltre alla volontà del soggetto, impedendogli obbiettivamente di compiere l'azione voluta (Cass. S.U. 23 aprile 2020 n. 8094).

Questa definizione deve essere tenuta in considerazione anche nell'ambito delle agevolazioni “prima casa”, ovvero quelle agevolazioni disposte dall'art. 1 c. 1 nota 2-bis della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86 ai fini dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale, nonché all'imposta sostitutiva su operazioni di credito medio e lungo termine ai sensi dell'art. 15 e ss. DPR 601/73.

Al fine che qui interessa, più nello specifico, si ricorda che è necessario il trasferimento della residenza nell'immobile acquistato entro i 18 mesi successivi, pena la decadenza dei benefici fiscali.

Caso specifico

Il caso trattato dalla sentenza della Cass. 19 luglio 2022 n. 22557 riguarda una cittadina americana dipendente della Base Nato di Aviano (PN) la quale è qualificabile come “elemento civile” ai sensi dell'...